Nợ vay của KBC lên tới hơn 7
Với việc dùng đòn bẩy tài chính lớn này trong khi đó dự án đầu tư kéo dài dẫn đến giá thành của bất động sản càng ngày càng tăng do lãi suất đang được tính vào giá thành.
Với nợ vay ngắn hạn và dài hạn lên tới 3. Bằng 82% tổng lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn. Tính đến cuối năm 2013. Đại biểu Quốc hội Đặng thật tâm cũng đang sa lầy vào rất nhiều dự án khu công nghiệp với vốn đầu tư rất lớn.
Sudico (SJS). Giá bất động sản bây giờ cựu đang ở mức rất cao so với mặt bằng thu nhập. Như vậy. Dù vậy. Do tính đặc thù của mặt hàng này trong nhiều trường hợp căn hộ hoặc đất nền sau khi bán nhưng vẫn chẳng thể hoạch toán vào doanh thu.
473 tỷ đồng. 243 tỷ đồng thì riêng lãi suất của khoản vay này mỗi năm lên tới hơn 400 tỷ đồng. Nhìn vào số liệu trên bẩm tài chính của nhiều doanh nghiệp chúng ta cũng không khỏi giật thột bởi con số hàng tồn kho cứ tăng lên hàng ngày và chiếm một phần rất lớn trong tài sản.
Do đó nếu giá vốn càng ngày càng tăng có thể giết chết doanh nghiệp một cách dần dần. Hàng nghìn tỷ đồng của PDR và của ngân hàng “bảo trợ” đang nằm trong những dự án khủng của doanh nghiệp này.
Con số này cũng không phải quá lớn so với tổng tài sản 75. 772 tỷ đồng của tập đoàn này. 149 tỷ đồng. Đây cũng là lý do khiến nợ xấu tăng mạnh và làm suy yếu sự phục hồi của nền kinh tế. KBC của đại gia. Năm 2013. PDR sau khi thành công với EveRich 1 đã sa lầy vào EverRich 2. Khi bán hàng gặp rất nhiều khó khăn và hàng nghìn tỷ đồng đang bị chôn vùi vào đống hàng tồn kho không biết đến bao giờ có thể bán được có thể mang đến nhiều rủi ro cho doanh nghiệp.
Ngoài 3 doanh nghiệp kể trên thì những đại gia trong thị trường bất động sản như SJS. BCI. Hàng tồn kho của PDR đã cao gấp 3
Với mức lãi suất 12-13% như bây giờ thì mỗi năm KBC phải trả gần 1. Quốc Cường Gia Lai. 20 doanh nghiệp có hàng tồn kho lớn nhất trên sàn chứng khoán Nguồn: CafeLand Hoàng Nam. Doanh nghiệp bất động sản có hàng tồn kho lớn thứ nhì trên sàn chứng khoán là TCT CP Phát triển tỉnh thành Kinh Bắc (KBC) với 7.
Ngày nay. QCG… cũng đang thực hành những dự án rất lớn. VIC là một trong những điểm sáng hiếm hoi “cứu vớt” hình ảnh của ngành bất động sản trong năm qua. 992 tỷ đồng. VIC là một trong những doanh nghiệp có kết quả kinh doanh rất tốt với lợi nhuận đạt 7.
Phần lớn nguồn vốn để thực hành các dự án của doanh nghiệp này đều là nợ vay. Gấp 10 lần doanh thu năm 2013 của doanh nghiệp này. 000 tỷ đồng tiền lãi. Một dự án bất động sản có thể phải làm 3 đến 5 năm. Gần bằng doanh thu năm 2013 của doanh nghiệp này. Hơn nữa.
Doanh nghiệp bất động sản có hàng tồn kho lớn nhất là VIN Group (VIC) với 18. Ngoài các doanh nghiệp trên thì cũng có một loạt doanh nghiệp khác đang chìm ngập trong đống hàng tồn kho như Đầu Tư xây Dựng Bình Chánh (BCI).
000 tỷ đồng. Thậm chí có thể lâu hơn. 3. Doanh nghiệp trong ngành bất động sản thường có hàng tồn kho cao hơn so với các ngành khác vì vòng quay bất động sản vốn khá chậm. Đầu tư Công nghiệp Tân Tạo (ITA)… Những doanh nghiệp bất bất động sản lớn đều có những dự án đầu tư “siêu khủng”. Tuy nhiên. SCR. Nếu tính trạng này kéo dài thì có thể làm cho giá thành bất động sản tăng 10-20% mỗi năm.
Con số hàng tồn kho này lớn hơn khá nhiều so với vốn chủ sở hữu. Một doanh nghiệp khác cũng có số hàng tồn kho rất lớn là Bất động sản Phát Đạt (PDR). Trong đó 99% là bất động sản đang xây dựng để bán. Hàng tồn kho vẫn hiện diện trên ít tài chính. Chả hạn VIC đang thực hành rất nhiều dự án bất động sản ở phân khúc “siêu sang” với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng mỗi dự án.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét